반응형 전체 글30 🏠 재산세 세율, 과세대상, 납부방법 완전정리! 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택·건축물·토지 등 자산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.납부 시기, 세율, 납부방법을 제대로 알면 절세도 가능합니다.📌 재산세 과세대상과 기준일과세기준일: 매년 6월 1일과세대상: 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등주의: 해당일 이전에 자산을 매도해도 등기 변경이 안 됐다면, 소유자로 간주되어 세금 부과📊 재산세 세율 정리1️⃣ 주택 재산세과세표준 6천만 원 이하: 0.1%6천만~1.5억 원 이하: 0.15%1.5억~3억 원 이하: 0.25%3억 초과: 0.4%✔️ 1세대 1주택자 우대세율6천만 원 이하: 0.05%6천만~1.5억 원: 0.1%1.5억~3억 원: 0.2%3억 초과: 0.35%2️⃣ 토지 재산세종합합산과세: 0.2~0.5%별도합산과세: .. 2025. 6. 24. 신생아 특례 전세대출 신청 절차 총정리! 👶 무주택 부모의 든든한 선택 아이를 출산했지만 내 집 마련은 아직? 전세자금이 부담된다면 신생아 특례 전세자금대출을 알아보세요.정부가 출산 가구를 지원하기 위해 만든 제도로, 저금리 + 장기 상환 혜택까지 받을 수 있습니다.✅ 신생아 전세대출이란?최근 2년 이내 출산 또는 입양한 무주택·1주택 가구에게 전세금을 저금리로 대출해주는 정책 상품입니다.출산 장려와 주거 안정을 위해 한시적으로 도입된 특례 지원입니다.지원기간: 현재 시행 중, 예산 소진 시까지대출한도: 최대 2억 2천만 원금리: 연 1.1% ~ 3.0% (우대금리 적용 시 더 낮아질 수 있음)📌 신청 자격 조건출산 요건: 신청일 기준 최근 2년 이내 자녀 출산 또는 입양소득 요건: 부부합산 연소득 2억 5천만 원 이하자산 요건: 부동산 및 금융자산 합계 일정 기준 이하 .. 2025. 6. 24. 임차인 등기변동 알림 신청 방법｜전세사기 예방 필수 전세 사기, 집주인의 몰래 근저당 설정 등 부동산 리스크를 피하고 싶다면?반드시 등기변동 알림 서비스를 신청하세요.집주인 몰래 등기부에 어떤 변동이 생기면 문자나 카톡으로 즉시 알려주는 무료 서비스입니다.✅ 등기변동 알림 서비스란?‘등기변동 알림 서비스’는 부동산 등기부등본에 변경사항이 생기면 실시간으로 문자나 카카오톡으로 알려주는 서비스입니다.전월세 세입자라면 누구나 신청할 수 있으며, 근저당 설정, 소유권 이전, 경매, 압류 등 모든 등기변동을 즉시 확인할 수 있습니다.📝 신청 대상은?임대차계약서를 보유한 임차인해당 주소지에 전입신고가 완료된 자등기변동을 알림받고 싶은 주소지에 실제 거주 중인 자📌 등기변동 알림 신청 절차 (모바일/PC 동일)정부24 홈페이지 접속 👉 정부24 등기변동 알림 신.. 2025. 6. 24. ✅ 전세계약 시 근저당 말소방법 및 안전거래 꿀팁 (2025 최신) 전세계약을 체결할 때 등기부등본 상 근저당권이 설정되어 있다면반드시 말소 여부를 확인해야 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.특히 은행이나 법무사를 통해 대리로 말소를 진행하는 경우에는임대인의 인감도장과 인감증명서, 위임장이 반드시 필요합니다.📌 근저당권이란?근저당권은 채권자가 채무자의 채무를 담보로 설정해두는 권리입니다.임대인이 금융기관에서 대출을 받는 경우 해당 부동산에 근저당이 설정되는 것이 일반적입니다.📋 근저당 말소 방법임대인 본인 직접 말소: 임대인이 등기소에 직접 방문해 말소신청법무사 대리 말소: 임대인이 법무사에게 위임하고 말소 진행은행 촉탁 말소: 은행이 채권 상환 확인 후 등기에 말소 촉탁📝 대리 말소 시 필요서류서류명설명위임장임대인이 작성, 인감도장 날인 필요인감도장위임장 날인용.. 2025. 6. 24. 🏠 주택 & 🏬 상가 임차인: 최우선/우선변제권 조건과 변제 범위! 임대차 계약을 맺고 살다 보면, 집주인의 부도나 경매 상황이 발생할 수 있습니다.이때 내 보증금을 얼마나 돌려받을 수 있는지가 관건입니다.오늘은 2025년 최신 기준으로 주택과 상가 임차인의 최우선변제권 및 우선변제권조건과 변제 범위를 명확하게 안내해드립니다.1. 주택 임차인의 최우선변제권✅ 변제받기 위한 기본 요건입주 + 전입신고: 대항력 발생확정일자 취득: 주민센터 방문 필수보증금이 소액임차인 기준 이내📊 2025년 주택 소액임차인 기준지역소액임차인 기준 (보증금)최우선 변제한도서울1억 6,500만 원 이하5,500만 원과밀억제권역·세종 등1억 4,500만 원 이하4,800만 원광역시·이천 등8,500만 원 이하2,800만 원기타 지역7,500만 원 이하2,500만 원※ 보증금이 주택가액의 1/2 .. 2025. 6. 23. ✅ 농지거래 농지취득자격증명 신청 절차 및 임장활동 꿀팁 총정리 농지는 농업을 목적으로 이용해야 하므로 단순한 부동산 거래와는 다른 법적 절차와 제약이 따릅니다.특히 군부대 인접, 문화재 보호구역, 무연고 묘지 등은 거래 전 반드시 임장활동으로 확인해야 합니다.📌 농지거래 기본 절차농지 확인: 토지이용계획확인서와 등기부등본 확인자격요건 검토: 실제 농업경영 가능 여부 판단농지취득자격증명 신청: 관할 시·군·구청 접수계약 체결: 자격증명 미발급 시 계약 무효 특약 필수등기이전: 자격증명 발급 후 1개월 내 완료🔍 확인해야 할 핵심 요소지목 및 면적: 지적도와 현황 불일치 시 측량 필요군사시설보호구역: 개발 및 경작 제한될 수 있음문화재 보호구역: 고도 제한 및 건축 금지 여부 확인무연고 묘지: 이장 비용 매수자 부담 가능, 사전 확인 필수농지전용 여부: 건축이나 창.. 2025. 6. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
