📌 그린벨트 지역 거래와 건축 가능 여부 총정리 (2025 최신)
그린벨트(개발제한구역)는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보존하기 위한 목적의 특별 구역입니다.해당 지역은 매매·건축·개발이 엄격히 제한되며, 허가 없이는 사실상 아무런 행위도 할 수 없습니다.이번 글에서는 그린벨트 지역 내 토지 거래 시 주의할 점, 건축 및 용도변경이 가능한 조건, 개발행위 허가 절차, 유의사항 등을 총망라해 드립니다.✅ 그린벨트란? (개발제한구역 정의)‘개발제한구역’은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조에 따라 지정된 구역으로,도시주변의 녹지 공간을 유지하고 무분별한 개발을 막기 위한 보호구역입니다.1971년부터 도입, 전국에 약 3,000㎢ 이상 존재주로 수도권, 대도시 주변에 집중건축, 개발, 형질변경, 분할 등 행위 금지🏡 그린벨트 지역의 토지 매매는 가능..
2025. 6. 23.
✅ 2025년 양도소득세 납부 절세전략 완벽 가이드
– 비과세 조건부터 절세 꿀팁까지 한눈에!핵심 키워드: 양도소득세, 부동산 세금, 필요경비, 1가구 1주택 비과세, 장기보유공제, 절세전략, 양도세계산기📌 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 생긴 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.비과세 요건과 필요경비, 장기보유공제를 잘 활용하면 수천만 원의 세금을 절약할 수 있습니다.🧾 양도소득세 계산 구조양도소득세는 다음과 같은 구조로 계산됩니다:양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율 – 세액공제양도가액은 실제 매매금액, 취득가액은 구입 당시 금액이며, 필요경비는 양도와 관련된 소요 비용입니다.공제금액에는 기본공제(250만 원) 및 장기보유공제가 포함됩니다.🛠️ 필요경비 항목항목설명준비 서류..
2025. 6. 23.
✅ 2025년 양도소득세 비과세 필요경비 절세 방법!
– 비과세 조건부터 절세 꿀팁까지 한눈에!핵심 키워드: 양도소득세, 부동산 세금, 필요경비, 1가구 1주택 비과세, 장기보유공제, 절세전략, 양도세계산기📌 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 생긴 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.비과세 요건과 필요경비, 장기보유공제를 잘 활용하면 수천만 원의 세금을 절약할 수 있습니다.🧾 양도소득세 계산 구조양도소득세는 다음과 같은 구조로 계산됩니다:양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제금액) × 세율 – 세액공제양도가액은 실제 매매금액, 취득가액은 구입 당시 금액이며, 필요경비는 양도와 관련된 소요 비용입니다.공제금액에는 기본공제(250만 원) 및 장기보유공제가 포함됩니다.🛠️ 필요경비 항목항목설명준비 서류..
2025. 6. 22.
