신생아 특례 전세대출 신청 절차 총정리! 👶 무주택 부모의 든든한 선택

 

아이를 출산했지만 내 집 마련은 아직? 전세자금이 부담된다면 신생아 특례 전세자금대출을 알아보세요.

정부가 출산 가구를 지원하기 위해 만든 제도로, 저금리 + 장기 상환 혜택까지 받을 수 있습니다.

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✅ 신생아 전세대출이란?

최근 2년 이내 출산 또는 입양한 무주택·1주택 가구에게 전세금을 저금리로 대출해주는 정책 상품입니다.

출산 장려와 주거 안정을 위해 한시적으로 도입된 특례 지원입니다.

• 지원기간: 현재 시행 중, 예산 소진 시까지
• 대출한도: 최대 2억 2천만 원
• 금리: 연 1.1% ~ 3.0% (우대금리 적용 시 더 낮아질 수 있음)

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📌 신청 자격 조건

• 출산 요건: 신청일 기준 최근 2년 이내 자녀 출산 또는 입양
• 소득 요건: 부부합산 연소득 2억 5천만 원 이하
• 자산 요건: 부동산 및 금융자산 합계 일정 기준 이하 (약 4.9억 원 미만)
• 주거 요건: 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 전세금 5억 원 이하 (비수도권 4억 이하)
• 세대주 요건: 무주택 세대주 또는 기존 1주택 세대주 (대환용)

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📝 신청 시기 및 유의사항

• 신규 계약 시: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 신청 필수
• 기존 전세 갱신 시: 갱신 계약일부터 3개월 이내 신청
• 대환대출 신청 시: 기존 대출 증빙과 갱신계약서 모두 제출 필요

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📂 준비 서류 안내

심사를 빠르게 통과하려면, 아래 서류를 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

• 주민등록등본, 가족관계증명서 (신생아 포함)
• 신분증, 소득 증빙서류 (근로소득 원천징수영수증 등)
• 임대차 계약서 및 전세금 잔금 지급 내역
• 재직증명서 및 건강보험자격득실확인서
• (대환용일 경우) 기존 주택담보대출 내역서

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🏦 신청 절차 한눈에 보기

1. 자격요건 확인
2. 기금e든든 또는 취급은행 홈페이지 접속
3. 전세자금대출(신생아 특례) 신청 메뉴 선택
4. 서류 업로드 및 신청
5. 심사 및 승인 통보
6. 은행 방문 → 약정 체결 → 대출 실행

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💡 꿀팁! 우대금리 놓치지 마세요

• 전자계약서 사용: 0.1~0.2% 추가 금리 할인
• 자녀 수 우대: 자녀 1명 추가당 0.1% 우대
• 신혼부부 중복 지원 가능: 신혼+신생아 조건 모두 충족 시 혜택 확대

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🔁 연장 및 상환 안내

• 대출 기간: 기본 4년
• 추가 출산 시: 자녀 1명당 최대 4년씩 연장 가능 (최대 12년까지)
• 중도상환 수수료 無

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🏁 마무리

신생아 전세대출은 육아와 주거비를 동시에 해결할 수 있는 훌륭한 제도입니다.

저금리 혜택은 물론 장기 상환 조건까지 갖춘 만큼, 아이를 출산한 부모님이라면 반드시 확인해보세요!

대출 승인까지는 보통 3~10일 정도 소요되며, 은행 상담사와의 사전 예약도 꼭 하시길 추천드립니다 😊