반응형 부동산 정보22 🏠 주택임대차보호법 완전정복｜세입자·임대인 모두 꼭 알아야 할 필수정보 주택임대차보호법은 세입자(임차인)의 권리를 보장하고 안정적인 주거생활을 유지할 수 있도록 만들어진 법입니다.전세계약을 체결했다면, 이 법의 보호를 받기 위한 조건과 권리를 반드시 알아야 합니다.✅ 주택임대차보호법이란?주택임대차보호법은 주거용 주택을 임차한 사람이 일정 요건을 갖췄을 때,계약 갱신, 보증금 보호, 대항력 등을 법적으로 보장받을 수 있도록 한 법률입니다.임대인과 임차인의 권리·의무를 명확히 하여 불필요한 분쟁을 줄이는 역할도 합니다.🛡️ 보호받기 위한 필수 요건주택에 실제 거주 목적이 있을 것임대차계약서를 작성할 것전입신고와 확정일자를 받을 것이 세 가지가 충족되면 대항력 + 우선변제권이 생기며, 계약을 갱신하거나 보증금을 보호받을 수 있습니다.📌 주요 보호 내용1. 계약갱신요구권세입자는.. 2025. 6. 20. 🏠 전세사기 피해 예방 및 대책 총정리 전세사기는 임차인이 평생 모은 보증금을 한순간에 잃을 수 있는 심각한 사회 문제입니다.이번 글에서는 전세사기 유형, 예방 방법, 주의점, 대책, 실제 사례와 판례까지 종합적으로 안내합니다.반드시 숙지하고 피해를 예방하세요.📌 전세사기 주요 유형허위 등기부등본 제시형: 존재하지 않는 집, 가짜 소유자 정보로 등기부를 위조해 계약 유도갭투자형: 소액으로 주택 매입 후 전세보증금으로 대출 상환, 집값 하락 또는 경매로 보증금 미반환명의 신탁형: 임대인이 실제 소유자가 아님에도 계약 체결임대차 이중계약형: 한 집에 두 명 이상과 임대 계약 체결깡통전세형: 집값보다 전세금이 높아 보증금 반환 불가✅ 전세사기 예방 방법등기부등본 확인 필수: 부동산등기부등본 열람 바로가기건축물대장 확인: 불법건축 여부, 용도 확인.. 2025. 6. 19. 🏢 상가임대차보호법 완벽정리｜임차인 필독! 계약 전 꼭 알아야 할 권리와 분쟁사례 상가임대차보호법이란 무엇이며, 임차인이 보호받기 위해 반드시 확인해야 할 조건,계약갱신요구권, 권리금 보호, 최근 판례와 분쟁 사례까지 한눈에 정리했습니다.✅ 상가임대차보호법이란?상가임대차보호법은 상가에서 영업을 목적으로 임대한 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률입니다.일정 요건을 충족하면 계약갱신요구권과 권리금 회수권 등 실질적인 권리를 법적으로 보장받을 수 있습니다.📌 보호 대상 기준 (2024년 기준)사업자등록 완료상가건물에서 영업 중일 것보증금이 지역별 상한선 이하보증금 상한선 안내:서울: 9억 이하 / 수도권 과밀억제권역: 7억 이하광역시·세종: 6억 이하 / 그 외 지역: 5억 이하🛡️ 주요 보호 내용📌 계약갱신요구권계약 종료 후에도 임차인은 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수.. 2025. 6. 19. ✅ 2025년 6월 1일부터 의무화! 주택 임대차 계약 신고, 선택이 아닌 필수 2025년 6월 1일부터는 주택 임대차 계약 신고가 더 이상 선택이 아닙니다.국토교통부는 임대차 계약의 투명성과 세입자 권리 보호를 위해 계약 신고를 의무화하고,미신고 시 과태료를 부과한다고 밝혔습니다.특히 임대인과 임차인 모두 신고 의무가 있으며, 신고하지 않으면 최대 30만원까지 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 주의하세요!🏠 임대차 신고제란?주택 임대차 신고제는 주택을 임대할 때 계약일로부터 30일 이내에 해당 계약을 신고해야 하는 제도입니다.2021년 6월부터 시행되었지만, 2025년 6월 1일부터는 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다.신고 대상 계약: 2021년 6월 1일 이후 체결된 임대차 계약보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 계약대상 지역: 수도권, 광역시, 세종시, 제주도, 도.. 2025. 6. 19. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
